28㎡老房逆袭，爆改2室2厅2卫1厨小复式
- 导语：
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今天的家，绝对颠覆你对小户型的认知。
28㎡的夹层老房，是屋主张先生一家未来几年的居所，虽然老房空间小，但距离孩子即将入学的学校近。
屋主想要在老房中不仅实现基本的居住功能，还想拥有两室两厅两卫的格局，设计师能否做到？
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01.
28㎡「豆腐块」
挑战2室2厅2卫。
房子乍看之下就像是「豆腐块」，里面没有任何布局，不光空间逼仄，入户门竟开在卫生间一侧，刨去厨房和卫生间，生活区仅二十多平，要塞下客厅、餐厅、两间卧室。
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房屋原始户型剖面图
加上砖木结构和较高的房龄，房屋受力，防水防腐防霉等都是急需解决的难题。
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一层、二层原始户型平面图
面对这样一套老房，整体难度可比普通LOFT公寓房高出不少，我们的设计师也开启了「螺蛳壳里做道场」计划：
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一层、二层平面设计方案
① 还原原始进户门（面朝客厅一侧）。
② 对调一层厨房和卫生间位置。
③ 一层卫生间采用不锈钢槽工艺，起到承重作用。
④ 客厅做挑空，高达4米，面朝白墙使用投影设备，打造家庭影音区。
⑤ 餐厅采用双餐边柜，满足整体收纳。
⑥ 一层剩余的7㎡规划儿子的独立卧室。
⑦ 二层规划主卧，衣帽间，主卫和洗衣房。
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02.
客厅挑空4米，
打造家庭影音空间。
首先，设计师还原了原始入户门位置，进门后直接就是玄关和客厅，再也不用从卫生间进家门了。
客厅整体挑空4米，面朝沙发的大白墙在装修前是和邻居家的隔断门，通过加固工艺，如今变成了投影墙；即便日后张先生想加装挂壁电视机，墙体的承重能力也是完全能满足的。
03.
「成长型」餐厨，
麻雀虽小，五脏俱全。
在客厅旁边是张先生一家的餐厅，整体高度为1.9米，保证家庭成员不碰头。
嵌入餐边柜的餐桌，平时能满足张先生一家三口的用餐需求，如果用餐人数增加，可以将餐桌拉出来，就能围坐6~7人。
客厅的投影墙也正对餐厅，只需调整投影角度，即使在餐厅也能看自己喜欢的影视节目。
餐桌旁以及后方空间，均规划了餐边柜功能，配有轨道插座，满足各类小家电的使用需求。
在餐边柜旁是一组电器柜，连接着厨房。
装修后的厨房空间和普通住宅的厨房一般大，蒸烤箱、直饮水机等一应俱全，满足不同烹饪需求；L型操作台搭配上浅下深的橱柜，宽敞度和收纳量均满格。
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03.
首次使用不锈钢槽，
杜绝卫生间漏水问题。
现在一层的卫生间空间虽小，但洗漱台盆、座便器、淋浴都有。因为二楼还有单独的卫生间，所以一层的卫生间之后基本都是屋主的儿子使用。
在前期拆旧时，设计师和施工队发现原来这个空间地下完全没做防水，直接就铺了地板，如果直接铺水泥做防水，之后肯定会出现漏水现象。
因此施工时使用了比水泥轻，但承重力大于水泥的不锈钢槽，让其托住整个卫生间，其次再做防水，既能起到受力加固作用，又能防水防漏。
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04.
一扇窗分给三个空间，
打造楼上楼下独立休息区。
为了保证两间卧室都有窗，设计师将原来一层的窗做了等分，一半给到餐厅，另一半在进行上下等分给到楼上楼下的卧室。
楼下是张先生儿子的卧室，7㎡的房间也是按照孩子的设想去规划的。书桌、模型展示柜、大衣柜，完全能覆盖到孩子在学习阶段的方方面面。
楼梯踏步全部加宽，更安全，加装感应灯条，氛围照明都拿捏。
二楼打造的是张先生夫妻二人的套间（卧室、卫生间、衣帽间、洗衣房），高度也是按照夫妻俩的身高来定制的。
二层卧室左右两边各有一扇窗，即便关着房门，也能保证二层的通风效果。
利用原来一层厨卫的层高，设计师在二层还规划了卫生间和独立洗衣房，晚上去洗手间也不用下楼了。
除此之外，设计师还将卧室墙面内推，隔出了一间衣帽间。
虽然这个家只有28㎡，但经过定制设计和精细化施工后，也能成为一家三口的温馨小家。
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